33 2007年第6号（总第172期） 款“因工程建设等人为活动引发的地质灾害，由 矿产资源”中的“直观可视范围”，由谁来掌握和 责任单位承担治理责任”中的“工程建设等人为 操作不明确。法制委员会建议将该条修改为“县 活动”,列举面太窄，遗漏了其他主要的人为活 以上人民政府国土资源行政主管部门不得批准任 动，建议修改。根据委员的意见，法制委员会建议 何单位和个人在铁路、高速公路、国道、省道两侧 删除“工程建设等”，将该款修改为“因人为活动 以及海岸线的直观可视范围内露天开采矿产资 引发的地质灾害，由责任单位承担治理责任”。 源”。 二、有的委员提出，草案三审稿第二十四条 法制委员会已按上述修改意见提出了草案表 “任何单位和个人不得在铁路、高速公路、国道、 决稿，草案表决稿和以上说明是否妥当，请予审 省道两侧以及海岸线的直观可视范围内露天开采 议。 辽宁省人民代表大会常务委员会关于批准 《沈阳市城市房屋租赁管理条例》的决定 2007年9月28日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过 辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第三 了审议，决定同意辽宁省人民代表大会法制委员 十三次会议对沈阳市人民代表大会常务委员会报 会的审查意见，予以批准，由沈阳市人民代表大会 请批准的《沈阳市城市房屋租赁管理条例》进行 常务委员会公布施行。 沈阳市城市房屋租赁管理条例 2007年8月29日沈阳市第十三届人民代表大会常务委员会第四十一次会议通过 2007年9月28日辽宁省第十届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准 第一条为了加强城市房屋租赁管理，维护 国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合 房地产市场秩序，保障城市房屋租赁当事人（以 本市实际，制定本条例。 下简称当事人）的合法权益，根据《中华人民共和 第二条本条例适用于本市城市国有土地上 34 辽宁省人民代表大会常务委员会公报 的房屋租赁管理。 立书面房屋租赁合同。 第三条本条例所称城市房屋租赁，是指房 ·市城市房屋租赁行政主管部门应当公布房屋 屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使 租赁合同示范文本，供当事人参照使用。 用，由承租人向出租人支付房屋租金的行为。 第八条城市房屋租赁实行登记备案制度。 下列情形视为城市房屋租赁行为： 订立、变更、终止租赁合同的，当事人应当向 （-）以合作、合伙经营等名义提供房屋供他 城市房屋租赁行政主管部门登记备案。 人使用，不承担经营风险而获取固定收益的； 经原出租人同意，承租人转租房屋的，当事人 （二）将房屋分割提供给他人使用并获取固 应当以书面形式订立房屋转租合同，并到城市房 定收益的； 屋租赁行政主管部门办理登记备案手续。 （三）以其他方式转让房屋使用权获取固定 第九条当事人应当自房屋租赁合同签订之 收益的； 日起30日内，持下列材料到城市房屋租赁行政主 （四）法律、法规规定应当视为租赁的其他行 管部门办理登记备案手续： 为。 （）房屋租赁合同； 第四条市房产行政管理部门是本市城市房 （二)房屋所有权证明； 屋租赁的行政主管部门，负责本条例的实施。 （三）当事人合法有效证件。 市房屋租赁管理机构负责本市城市房屋租赁 转租房屋的，还须提供原出租人的书面同意 管理的日常工作。 材料。 县(市)房产行政管理部门是本行政区域内 出租共有房屋的，还须提交共有人同意出租 城市房屋租赁的行政主管部门。 的书面证明。 公安、工商、税务等有关部门，应当在各自职 当事人应当对其提交材料的真实性负责。 责范围内做好城市房屋租赁管理的有关工作。 第十条当事人可以书面约定由一方办理登 第五条取得房屋所有权证明的城市房屋， 记备案手续，也可以书面委托他人或者从事房屋 方可出租。 租赁业务的经纪机构代为办理登记备案手续。 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： 委托办理登记备案手续的，须提交委托书和 （）共有房屋未经共有人书面同意的； 代理人合法有效证件。 （二）属于违法建筑的； 第十条城市房屋租赁行政主管部门应当 （三）不符合安全标准的； 按照管理权限，本着便民的原则，指定房屋租赁登 （四）司法机关和行政机关依法裁定、决定查 记备案的部门和地点，设置咨询电话，并向社会公 封或者以其他形式限制房地权利的； 布。 （五）法律、法规规定不得出租的其他情形。 第十二条城市房屋租赁行政主管部门应当 第七条城市房屋租赁，当事人应当依法订 对当事人提交的材料进行核实。符合规定的，予 35 2007年第6号（总第172期） 以登记备案，并出具房屋租赁登记备案证明；不符 （三）告知当事人办理房屋租赁登记备案手 合规定的，不予登记备案，并书面告知理由。 续; 第十三条房屋租赁登记备案证明不得伪 （四）建立房屋租赁业务记录； 造、涂改、转借、转让。 （五）接受当事人委托，代为办理房屋租赁登 房屋租赁登记备案证明遗失的，可以向原登 记备案； 记备案机关申请补发。 （六）法律、法规的其他有关规定。 第十四条有下列情形之一的，城市房屋租 第十八条城市房屋租赁行政主管部门应当 赁行政主管部门应当注销房屋租赁登记备案证 建立房屋租赁信息网络，开辟信息发布渠道，定期 明，并书面告知当事人： 为当事人提供信息服务，对房屋租赁信息实行动 （一）申报材料不实的； 态管理。 （二）房屋灭失的； 第十九条城市房屋租赁行政主管部门应当 （三)城市房屋租赁行政主管部门工作失误， 对从事房屋租赁业务的经纪机构加强管理，并建 造成登记备案错误的。 立其从业信用档案。 第十五条房屋出租人应当遵守下列规定： 第二十条城市房屋租赁行政主管部门发现 （一)不得将城市房屋出租给无合法有效证 利用出租房屋从事违法活动的，应当及时告知有 件的承租人； 关部门。 （二）发现承租人有违法犯罪活动或者有违 第二十一条城市房屋租赁行政主管部门应 法犯罪嫌疑的，应当及时向公安机关报告； 当与公安、税务、工商等部门建立信息共享制度， （三）法律、法规的其他有关规定。 互通房屋租赁信息。 第十六条房屋承租人应当遵守下列规定： 公安、税务、工商等部门发现当事人未办理房 （一）如实向出租人提供合法有效证件，属于 屋租赁登记备案的，应当及时告知城市房屋租赁 外来人员的，及时办理居住登记； 行政主管部门。 （二）不得改变房屋规划许可确定的使用用 第二十二条居民（社区）委员会应当协助 途；' 城市房屋租赁行政主管部门和公安、税务、工商等 （三）不得利用出租房屋从事违法犯罪活动； 部门做好出租房屋的管理工作。 （四）法律、法规的其他有关规定。 第二十三条违反本条例第八条、第九条规 第十七条从事房屋租赁业务的经纪机构应 定，当事人不按规定办理登记备案手续的，由城市 当遵守下列规定： 房屋租赁行政主管部门责令限期补办。 （一）查验当事人、代理人的证件、委托书和 第二十四条违反本条例第十三条、第十五 房屋所有权证明； 条规定，有下列行为之一的，由公安机关按照《中 （二）如实为当事人提供房屋租赁信息； 华人民共和国治安管理处罚法》的规定给予处罚：