莱芜市既有多层住宅增设电梯规定 （2017年10月31日莱芜市第十八届人民代表大会常 务委员会第五次会议通过 2017年12月1日山东省第 十二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议批准） 第一条 为了适应社会发展，完善既有多层住宅的使用功能 ， 方便居民生活，提高宜居水平，推进居家养老事业发展，根据 有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本市行政区域内既有多层住宅增设电梯，适用本规 定。 本规定所称既有多层住宅是指合法建成已投入使用、结构 安全、已取得竣工规划核实手续或者不动产权属证明的 4层以 上（含本数，下同。不含地下室）未设电梯的住宅。 已列入城市更新或者房屋征收范围和计划的既有多层住宅 不适用本规定。 第三条 既有多层住宅增设电梯应当与小区整治改造相结合 ， 坚持业主自愿、公开透明；政府指导、分级负责；友好协商、 1保障安全的原则。 第四条 市住房和城乡建设行政主管部门负责指导既有多层 住宅增设电梯工作，具体工作由市房地产管理机构负责。 各区人民政府、各功能区管理机构分别负责本辖区内既有 多层住宅增设电梯的统筹协调和实施工作。 镇人民政府、街道办事处、社区居民委员会负责既有多层 住宅增设电梯的相关政策宣传和纠纷协调等工作。 财政、国土资源、规划、城市管理、市场监督管理、公安 消防等主管部门按照职责分工，分别做好既有多层住宅增设电 梯相关工作。 供电、供水、供气、供热、排污、通信、有线电视等相关 经营单位应当按照简化、便民、高效的原则，做好实施项目的 服务工作。 原房改售房单位、小区业主委员会和物业服务企业应当对 既有多层住宅增设电梯工作予以协助和协调。 第五条 既有多层住宅增设电梯应当在居住用地范围内，并 且满足城市规划、消防间距、日照间距及安全疏散等要求，不 得影响住宅小区相 邻业主的通行方便与安全，保持电梯与住宅 小区景观的和谐统一。 第六条 既有多层住宅增设电梯按单 元（梯）为单位进行。 2既有多层住宅单 元（梯）内同 意增设电梯的所有业主为既 有多层住宅增设电梯项目的建设单位， 也可以书面委托业主代 表、业主委员会、住宅原房地产开发企业、物业服务企业、房 改房原售房单位、电梯安 装企业等作为建设单位。 受委托的建设单位负责协调业主关 系，组织方案制定、项 目报建、设 备采购、工程实施、 维护管理等相关工作， 承担相 关法律、法规规定及 双方约定的责 任和义务。 第七条 既有多层住宅增设电梯应当经 该单元（梯）房屋 专 有部分 占该单元（梯）建 筑物总面积三分之二以上的业主且 占 总人数三分 之二以上的业主 书面签署同意改造意见，应当 充分 听取拟增设电梯所在住宅 楼其他业主的 意见，以及增设电梯 后 可能受到通行、 采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方的 意见。 增设电梯 占用业主 专有部分的，应当征得 该专有部分业主 的同意；属于单位产权的住宅应征得产权单位 书面同意意见。 第八条 既有多层住宅增设电梯所 需资金，可以通过下列方 式筹集: （一）由业主根据所在 楼层等因素，按照 文明、和 谐、合 理的邻里互助原则，通过友好协商按 一定分摊比例共同出资； （二）业主 可参照大修住房提取使用住房公 积金的有关规 3